Terreno em Caia, Elvas

Terreno com cerca de 1,9 hectares de área, segmentado pela Estrada Nacional (N4) e próximo de zona Comercial (comércio variado como calçado e acessórios, artigos para o Lar, restauração e auto lavagem de veículos).

Este Imóvel, no contexto da sua segmentação física, está também dividido em 2
classificações distintas:

Por consulta ao PDM* da Câmara Municipal de Elvas, pudemos apurar que a Norte da N4, está classificado como 'Espaço urbanizado de alta densidade' e tem área aproximada de 8.000 m2, e a Sul, a classificação designa-se por 'Espaço
empresarial programado p/ pequenas empresas' e tem área aproximada de 7.000 m2.
Este último segmento, tem ainda integrado um extenso olival, com mais de uma
centena de oliveiras centenárias.

Encontra-se
submetido um pedido de informação prévia (PIP)*, junto da respetiva Câmara
Municipal para apuramento de viabilidade de reclassificação de prédio rústico
para urbano e indicação do tipo de construção autorizado.

Localizado a apenas 15 km da fronteira com Espanha, em Elvas, uma cidade com excelente localização e forte vocação empresarial, este terreno é o local ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio ou instalar a sua unidade industrial.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

*PDM e PIP não averbados na documentação.

Land in Caia, Elvas
Plot of land with approximately 1.9 hectares, divided by the National Road (N4) and located near a commercial area (featuring a variety of businesses such as footwear and accessories, home goods, restaurants, and a car wash).

This property, due to its physical segmentation, is also divided into two distinct zoning classifications:
According to the PDM* (Municipal Master Plan) of Elvas City Council, the section north of the N4 is classified as 'High-Density Urbanized Area' with an approximate area of 8,000 m². The southern section is classified as 'Planned Business Area for Small Enterprises', with an approximate area of 7,000 m². This southern part also includes a vast olive grove, with more than a hundred century-old olive trees.

A request for prior information (PIP)* has been submitted to the local council to assess the feasibility of reclassifying the rural land as urban and to determine the types of construction allowed.

Located just 15 km from the Spanish border, in Elvas - a city with an excellent location and strong business potential - this land is ideal for expanding your business or setting up your industrial facility.

For more information or to schedule a visit, get in touch!
*PDM and PIP not yet officially registered in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120612713-2

Características:

Áreas
 Área de Terreno: 19000