Identificação do imóvel: ZMPT563093

Terreno para moradia ou turismo rural...
Com uma paisagem de perder de vista!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com área de 1.990 m2, localizado na Freguesia de Gouveia (S. Simão), em Amarante. Disposto em socalcos, com dois acessos viários, e orientado a Poente. Beneficia de vista desafogada para as paisagens do Tâmega, com Folhada e Amarante no horizonte. Este terreno encontra-se integrado em solo passível de ser urbanizado, apresentando capacidade construtiva para habitação ou fins turísticos, assim como para espaços verdes e atividade florestal.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Rodeado de áreas verdes acompanhadas pela presença dispersa de habitações de 1 ou 2 pisos. A região em que este terreno se encontra é caracterizada pela tranquilidade e pelo distanciamento aos aglomerados urbanos. Na envolvente próxima, é possível encontrar unidades de turismo rural, equipamentos públicos como escolas e capelas locais, e também atrações turísticas tais como as Cascatas da Aboboreira, adegas regionais, entre outros. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 101, a qual liga diretamente à autoestrada A4, por Padronelo, permitindo a ligação ao Porto em cerca de 50 minutos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:

• Área do terreno: 1.990 m2
• Localização: Lugar de Hera (transversal à Rua da Era), Gouveia/São Simão - Amarante
• Acesso proporcionado por 2 arruamentos a Nascente e Poente
• Confrontações: a Norte e Sul com propriedades privadas (terreno e casa), a Nascente e Poente com vias públicas de acesso
• Orientação solar predominante: Poente
• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaços Residenciais Nível III e Espaços Florestais de Conservação Tipo II
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização coletiva e empreendimentos turísticos (artigos 35º a 37º e 74º a 76º do Regulamento Municipal de Amarante - Plano Diretor Municipal)
• Área urbanizável: 1.200 m2 (aproximadamente)
• Área de construção máxima: cerca de 600 m2 (índice de 0,5 sobre a área urbanizável)
• Área de implantação máxima: 480 m2 (índice de 0,4 sobre a área urbanizável)
• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 8 metros, respetivamente

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 350 m de paragem de autocarro - linha S1 RodoAmaranteAmarante/Pardinhas(5 min. a pé)
• A 650 m da Junta de Freguesia de Gouveia (10 min. a pé/ 3 min. carro)
• A 1,1 km de cafetaria (15 min. a pé / 4 min. carro)
• A 1,2 km da Escola Básica Senhora do Campo (16 min. a pé / 4 min. carro)
• A 1,8 km das Cascatas da Aboboreira (8 min. carro)
• A 2,9 km do acesso à Estrada N101 Valença/Mesão Frio (6 min. carro)
• A 4,9 km do restaurante Quinta do Beiral(9 min. carro)
• A 7,6 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro)
• A 9,1 km do acesso à A4 Matosinhos/Quintanilha (15 min. carro)
• A 12,1 km do centro de Amarante (24 min. carro)
• A 12,6 km do centro do Marco de Canaveses (22 min. carro)
• A 16,2 km do Parque Aquático de Amarante (29 min. carro)

Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 1.990 m2, em Gouveia (S. Simão), Amarante. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 600
 Área de Terreno: 1900