Identificação do imóvel: ZMPT559457

Lote de terreno com 506 m2 para construir a sua casa de sonho...
Perto do centro de Fânzeres e Estrada D. Miguel, em Gondomar!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Parcela de terreno para construção com 506 m2, localizada na Rua do Emigrante, em Fânzeres, Gondomar. Segundo as regras do loteamento, neste terreno prevê-se a edificação de uma moradia individual com 2 pisos acima do solo e uma área total de 300 m2. Contempla também a possibilidade de uma área dependente para garagem e arrumos com 50 m2 e áreas exteriores ajardinadas. A nova moradia deverá procurar respeitar os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas, assegurando a relação com a paisagem urbana do conjunto habitacional. O solo do terreno tem pouca inclinação e a construção é facilitada pelos bons acessos rodoviários.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Encontra-se integrado num conjunto habitacional de moradias, maioritariamente geminadas e em banda. A Rua do Emigrante, onde está inserida esta parcela de terreno, permite o rápido acesso à Estrada D. Miguel e às Ruas 25 de Abril e Vanzeleres, as quais ligam ao centro da freguesia de Fânzeres. A envolvente é servida por escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados (Mercadona, Lidl e Pingo Doce), entre outros estabelecimentos comerciais e serviços próximos. A poucos minutos, é possível aceder às principais vias rodoviárias de Gondomar, tais como as Avenidas da Carvalha e da Conduta, à A43, Rotunda do Alto de Valongo, Estrada Nacional 209, além da já referida Estrada D. Miguel.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:

• Localização: Rua do Emigrante, Fânzeres (Gondomar)
• Tipo de terreno: parcela urbana destinada a construção
• Designação: Lote A
• Confrontações: a Norte com a Rua do Emigrante, a Sul, Poente e Nascente com outras parcelas de terreno privadas
• Tipologia permitida: habitação unifamiliar
• Frente urbana: 38 metros (aproximadamente)
• Profundidade: 20 metros (aproximadamente, no ponto mais favorável)
• Área total do terreno: 506 m2
• Área de construção prevista: 300 m2
• Área de implantação prevista: 150 m2
• Áreas dependentes previstas: 50 m2
• Área descoberta prevista: 356 m2
• Levantamento: o terreno dispõe de um levantamento topográfico certificado para exata aferição de área e delimitações

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 170 m de supermercado local (2 min. a pé) - A 180 m da Estrada Dom Miguel(4 min. a pé / 1 min. carro)
• A 220 m de cafetaria (3 min. a pé)
• A 300 m da Escola C+S de Santa Bárbara (4 min. a pé)
• A 450 m de talho local (6 min. a pé)
• A 650 m do Gondoor Soccer - eventos desportivos(8 min. a pé)
• A 650 m de restaurante (9 min. a pé)
• A 750 m de centro de bem estar (9 min. a pé)
• A 900 m do Pavilhão Municipal de Fânzeres (3 min. carro)
• A 900 m da Farmácia Quinta da Igreja (11 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,1 km da Escola Básica de 1º CEB/JI de Montezelo (2 min. carro)
• A 1,5 km da Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres (3 min. carro)
• A 2,2 km do supermercado Pingo Doce (4 min. carro)
• A 2,8 km do supermercado Mercadona Fânzeres (5 min. carro)
• A 3,2 km da rotunda do Alto de Valongo (5 min. carro)
• A 3,2 km do supermercado Aldi (6 min. carro)
• A 3,2 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
• A 3,5 km da estação de metro de Fânzeres (6 min. carro)
• A 3,9 km da ligação à autoestrada A43 (6 min. carro)
• A 4,2 km da ligação à autoestrada A4 (8 min. carro)
• A 4,5 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (9 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta parcela de terreno para construção, próxima da Estrada Dom Miguel e dos principais acessos a Gondomar e Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Áreas
 Área Útil: 250
 Área Bruta: 300
 Área de Terreno: 506