Identificação do imóvel: ZMPT561527

Se procura:

• Terreno no centro de Valbom (lote com 282m²);
• Frente de rua com 10m;
• Projecto para moradia de 3 frentes e 3 pisos (pronto para submeter à câmara)

aqui encontra!

Quando pensa em construir uma moradia, pensa num lote q.b., nem grande nem pequeno, em coordenadas centrais, em comércio e serviço a passos, rápidos acessos à autoestrada (A43) e numa rua estabilizada, dentro da mesma lógica residencial?
Então continue a ler, pois está no caminho certo!

Lote com 282m2, com uma frente de rua com 10m, a pouco mais de 200m do centro de Valbom.

Para quem se preocupa em ter a família num local com o essencial a poucos passos de distância, aqui encontra a Farmácia a 170m, o Centro de Saúde a 250m, o jardim de infância a 220m, a escola EB2/3 de Valbom a 800m e por aí adiante.

A Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, onde se encontra este terreno, começa no centro na Praceta 25 de Abril e termina na Rua Fonte Vale. Aqui a rua é de nível com estacionamento à porta. De destacar também o facto de existir uma coerência na cércea e na linguagem arquitectónica das moradias vizinhas. Ao nível da rua todas apresentam piso de r/c e primeiro andar. Neste 'comboio de moradias' as diferenças de épocas arquitectónicas convive sem gerar atritos, sendo que na zona mais a sul da rua, onde se encontra este lote, já só encontramos moradias contemporâneas.

Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma:

Piso_r/c (piso social)
Hall3.60m²
Sala de estar_____38.10m²
Sala de jantar ____14.40m²
Wc de serviço_____4,20m²
Cozinha_________21,00m²
Despensa__________1.5m²
Anexos__________22,15m²

Piso_1.º andar (piso privativo)
SuiteI_____17,90m² (12,50m² quarto + 5.4m²)
Suite II__________22,20m² (12,50m² quarto + 5.5m² wc + 4,20m² closet)
Suite III__________30,85m² (20,10m² quarto + 6.5m² wc + 4,25m² closet)

Piso_Cave (piso de apoio)
Hall6,30m²
Corredor_________5,3m²
Arrumos_________18,5m²
Lavandaria_______8,3m²
Wc4,9m²

DISTÂNCIAS:

Serviços/comércio:

• a 170m de distância da Farmácia Nova de Valbom;
• a 170m de distância da Junta de Freguesia de Valbom;
• a 190m de distância da Confeitaria 'Belita';
• a 200m de distância da Padaria 'Bom Pão';
• a 270m de distância da 'Waterproof' Lavandaria Self Service;
• a 350m de distância do Aldi;
• a 600m de distância da Loja para Animais 'Sérgio Lopes & Vet. Unipessoal Lda.';
• a 600m de distância do restaurante 'Chaplin';
• a 600m de distância do Ginásio Club de Valbom;
• a 700m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom;
• a 750m de distância das Piscinas Municipais de Valbom;
• a 750m de distância da Clínica Veterinária 'Mostrar Carinho';
• a 750m de distância da Padaria e Pastelaria 'Segredos do Saber';
• a 800m de distância do Centro Comercial 'Mafavis';
• a 850m de distância do Take Away 'Sabores Caseiros';
• a 850m de distância do Animed - Hospital Veterinário de Gondomar;
• a 850m de distância da bomba de gasolina Repsol;
• a 950m de distância do Continente Modelo;
• a 1,2km de distância do Complexo Desportivo Municipal de Valbom;
• a 2,3km de distância da Feira de Gondomar.

Escolas:

• a 220m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além;
• a 350m de distância do Centro Infantil de Valbom;
• a 550m de distância do Centro de Estudos 'Clipes Apoio Pedagógico';
• a 700m de distância do Centro de Estudos '1110 Instituto - Atividades de Tempos Livres e Apoio';
• a 800m de distância da Escola Básica de 1º CEB de Arroteia;
• a 800m de distância da Escola Secundária de Valbom;
• a 2km do Externato Santa Margarida.

Saúde:

• a 250m de distância do Centro de Saúde de Valbom;
• a 750m de distância da Clínica Dentária 'Dra. Albina Coelho';
• a 1,5km de distância do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa.

Pontos de interesse:

• a 1,1km de distância do Parque de Ribeira Abade;
• a 1,2km de distância da área de caminhada de passadiço;
• a 1,9km de distância da Antiga Moagem Harmonia;
• a 2,1km de distância do Museu Nacional da Imprensa, Jornais e Artes Gráficas;
• a 2,7km de distância do Parque Oriental da Cidade do Porto.

Acessos/transportes:

• a 800m de distância da paragem de autocarro 'Cosme Ferreira Castro';
• a 1,4km de distância da IC 29;
• a 2,6km de distância da Ponte do Freixo;
• a 3,8km de distância do Terminal Intermodal de Campanhã.
  Não há muito mais a dizer, apenas referir que estamos inteiramente disponíveis para esclarecimentos ou informações adicionais, seja por parte de clientes directos ou de colegas imobiliários, com quem teremos muito gosto de partilhar este negócio.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT561527

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 231
 Área Bruta: 231
 Área de Terreno: 282