Identificação do imóvel: ZMPT575440

Lote de terreno para construção, com 265 m2, de moradia T3 Unifamiliar de 3 frentes, com 301m² de área de construção, a 350 m da praia da Agudela, Lavra, Matosinhos

Se procura um refúgio junto ao mar, esta é a oportunidade perfeita!

Lote de terreno destinado a construção com área total de 265 m2, localizado na Travessa Padre Manuel Teixeira de Melo, nº4, Lavra.

Com viabilidade de construção aprovada, este lote permite a edificação de uma moradia unifamiliar de 3 frentes, com 301m² de área de construção.
O Projeto de Arquitetura e Especialidades e Alvará de Loteamento encontra-se aprovado desde janeiro de 2023, permitindo um processo simples e rápido para concretizar o seu sonho.

Localizado a 350 m da praia da Agudela, conhecida pelo seu areal dourado, pela tranquilidade e pela beleza natural envolvente. Aqui, poderá desfrutar de caminhadas revigorantes à beira-mar, de trilhos rodeados de pinhais e espaços verdes, ideais para momentos de lazer e desporto ao ar livre.

A área envolvente é servida por infraestruturas e acessos, estando próxima de escolas, supermercados, restaurantes, transportes públicos e serviços essenciais. Além disso, fica a apenas 15 minutos do Porto e a 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-se uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias.

É uma ótima oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num ambiente em perfeita harmonia com a natureza.

Principais Características do Projeto:

• Área do lote 265 m2;
• Área de implantação 143 m2;
• Aproveitamento do vão do telhado 37,50 m2;
• Alpendre 29,70 m2;
• Área total de construção: 301,4 m2;
• Nº de pisos 3;
• Pré Certificado Energético Classe A.

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI) 36 972,42 €, determinado no ano 2024;
• Ano de inscrição na matriz 1992.

Distâncias:

• A 140 m da paragem de autocarro;
• A 350 m da praia de Agudela;
• A 400 m do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra;
• A 400 m da Farmácia Agudela;
• A 450 m da Escola Primária De Agudela;
• A 450 m ALDI;
• A 400 m do Armazém do Sushi;
• A 3 km Trofa Saúde Boa Nova;
• A 3,6 km do Mercado Municipal de Angeiras;
• A 4,2 km da A28;
• A 7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
• A 7,5 km MAR Shopping;
• A 8,6 km Vila do Conde Porto Fashion Outlet;
• A 14,7 km da Casa da Música.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 301
 Área de Terreno: 265