Identificação do imóvel: ZMPT569064

Terreno para construção de 23 apartamentos:
Junto à Avenida Fernão de Magalhães e Campo 24 de Agosto, Porto!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbano com área de 812 m2, localizado na Rua Câmara Pestana, Bonfim, Porto. Dista apenas 100 metros da Av. Fernão de Magalhães e cerca de 500 metros do Campo 24 de Agosto. O terreno apresenta licenciamento camarário aprovado para edificação de prédio com 3 frentes, com 23 apartamentos, áreas exteriores e lugares de garagem. O projeto de arquitetura tem autoria do Arqt.º Ricardo Azevedo, o qual se tem distinguido no mercado com mais 20 anos de atividade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial, muito bem servida de acessos, transportes e serviços. Na envolvente, é possível encontrar paragens de autocarro, no corredor da Av. Fernão Magalhães, com rápidas ligações às Antas e Baixa do Porto. A zona é servida por diversas superfícies comerciais e supermercados, escolas, centro de saúde, entre outros estabelecimentos de proximidade. A Freguesia do Bonfim, na qual este terreno se localiza, tem-se destacado pelo desenvolvimento notável das suas infra-estruturas e pelo mercado imobiliário sólido e em crescimento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Localização: Rua de Câmara Pestana, Porto

• Tipo de terreno: urbano (para construção)

• Área do terreno: 812,16 m2

• Orientação e confrontações: com 3 frentes, orientado a Poente, Norte e Nascente, confrontando com a Rua Câmara Pestana e Rua José Teixeira Barreto

• Licenciamento aprovado para edificação de prédio com 6 pisos e 23 apartamentos

ÁREAS E ÍNDICES APROVADOS:

• Área total de construção: 2.193 m2
• Área bruta de construção: 1.982 m2
• Área das habitações: 1.465 m2
• Área de terraços descobertos: 69 m2
• Área de estacionamento: 162 m2
• Área de implantação: 536,44 m2
• Área permeável: 244,08 m2
• Área impermeável: 568,08 m2
• Número de pisos: 6 acima da cota da soleira
• Cércea do edifício: 11,80 metros

CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:

• Natureza do projeto: habitação multifamiliar (apartamentos)

• Número total de fogos: 23

• Cobertura inclinada com sistema de junta agrafada em chapa de zinco preto

• Cobertura com acabamento a godo de cor clara (parte)

• Caixilharias de alumínio com corte térmico e acabamento na cor cinza escuro

• Gradeamentos exteriores em tubos pintados na cor cinza escuro

• Fachada em reboco areado fino na cor branco, placagem de granito, betão aparente e faixas em chapada de alumínio na cor cinza escuro

• Preservação de muros existentes em alvenaria de granito

• Vedações em tubos de aço pintado à cor cinza escuro

• Muros novos em betão aparente

TIPOLOGIAS APROVADAS:
Piso 2:

• AP01 - T1 com 60 m2
• AP02 - T1 com 55 m2
• AP03 - T1 com 61 m2
• AP04 - T1 com 83 m2
  Piso 3:
• AP05 - T1 com 60 m2
• AP06 - T1 com 55 m2
• AP07 - T1 com 61 m2
• AP08 - T1 com 66 m2
• AP09 - T1 com 59 m2
  Piso 4:
• AP10 - T1 com 60 m2
• AP11 - T1 com 55 m2
• AP12 - T1 com 61 m2
• AP13 - T1 com 65 m2
• AP14 - T0 com 45 m2
• AP15 - T0 com 53 m2
• AP16 - T0 com 44 m2
• AP17 - T0 com 57 m2
  Piso 5 + mezzanine:
• AP18 - T1+1 duplex com 93 m2 e varanda com 20 m2
• AP19 - T0+1 duplex com 84 m2 e varanda com 11 m2
• AP20 - T0+1 duplex com 88 m2 e varanda com 12 m2
• AP21 - T0+1 duplex com 62 m2 e varanda com 12 m2
• AP23 - T0+1 duplex com 74 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 77 m da Caixa Geral de Depósitos (1 min. a pé) - A 81 m de paragem de autocarro STCP - linhas 8M, 301, 305, 401 e 800 (1 min. a pé)
• A 210 m da Telepizza Antas (2 min. a pé)
• A 220 m do restaurante Manuel Alves (3 min. a pé)
• A 300 m do Instituto Português das Artes Tradicionais (4 min. a pé)
• A 350 m de centro artístico Ermo do Caos (5 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Lidl Fernão de Magalhães (6 min. a pé)
• A 500 m da Praça das Flores (6 min. a pé)
• A 550 m do Centro de Formação Profissional Do It Better (6 min. a pé)
• A 550 m da loja de conveniência Eupoupo (6 min. a pé)
• A 600 m de lavandaria (6 min. a pé)
• A 650 m da Escola Básica das Flores (6 min. a pé)
• A 750 m de padaria (7 min. a pé)
• A 750 m de farmácia (7 min. a pé)
• A 800 m da Estação de Metro Campo 24 de Agosto (10 min. a pé)
• A 800 m do restaurante Biblioteca de Sabores (7 min. a pé)
• A 1,0 km do Parque urbano de S. Roque (12 min. a pé)
• A 1,1 km do São Rock Climbing (3 min. carro)
• A 1,1 km do Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
• A 1,4 km do Pingo Doce & Go - S. Roque da Lameira (4 min. carro)
• A 1,4 km do posto combustível BP (4 min. carro)
• A 1,7 km do Centro Saúde de Campanhã (4 min. carro)
• A 1,7 km da esquadra PSP Corujeira (4 min. carro)
• A 1,7 km da Estação de Campanhã (6 min. carro)
• A 1,8 km do Estádio do Dragão (4 min. carro)
• A 1,9 km do acesso à VCI (4 min. carro)

Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro do Porto!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com licenciamento aprovado para construção de prédio habitacional com 23 apartamentos, junto ao Campo 24 de Agosto, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569064

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 1465
 Área Bruta: 2193
 Área de Terreno: 812