Identificação do imóvel: ZMPT557346

Lote de terreno quase plano...
Para a construção da sua moradia de sonho, a poucos minutos das praias!

Terreno com 466 m2 localizado na Rua 25 de Abril, em Arcozelo/Serzedo, próximo da Rua do Corvo. Segundo o alvará de loteamento, neste terreno prevê-se a construção de uma moradia individual com 3 pisos e uma área total de 378 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos, áreas exteriores ajardinadas, varandas e aproveitamento de sótão. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas, assegurando uma perfeita relação com a paisagem urbana do loteamento.

Encontra-se integrado num loteamento de moradias, individuais ou geminadas. A Rua 25 de abril, onde está inserido este loteamento, permite a rápida ligação à Rua do Corvo e Rua S. Mamede de Serzedo, servidas na envolvente por escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. A apenas 8 minutos, é possível encontrar a zona da Aguda, com as Praias da Granja e Aguda, estação de comboios e vários restaurantes. O acesso à autoestrada A29 é proporcionado por um rápido trajeto de 4 minutos (acessos a Espinho, Esmoriz e centro de Gaia) e a autoestrada A1 dista cerca de 10 minutos, tanto pelo nó dos Carvalhos como pela saída de Grijó (acessos ao Porto, Santa Maria da Feira e Lisboa).

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:

• Localização: Rua 25 de Abril, Serzedo/Arcozelo (Vila Nova de Gaia)
• Tipo de terreno: urbano
• Designação: Lote 11 (integrado em loteamento de moradias)
• Área total do terreno: 466 m2
• Capacidade construtiva: moradia individual com 3 pisos e área de 378 m2
• Confrontações: a Norte, Sul e Poente com outros lotes de terreno privados e a Nascente com a Rua 25 de Abril

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO LOTEAMENTO:

• Área de construção permitida: 378 m2

• Área de implantação: 225 m2

• Área dependente para garagem e arrumos: 99 m2

• Natureza da construção: habitação unifamiliar

• Tipologia: moradia individual (4 frentes livres)

• A moradia deverá ser disposta em 3 pisos (rés-do-chão e 2 andares) e rodeada de áreas ajardinadas

• Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro)

Nota: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas na planta do loteamento e meramente ilustrativas.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 230 m de restaurantes (3 min. a pé) - A 350 m da Rua do Corvo (4 min. a pé)
• A 450 m da pizzaria O Corvo (5 min. a pé)
• A 450 m do banco BPI/Arcozelo (5 min. a pé)
• A 450 m de farmácia (5 min. a pé)
• A 450 m de café (5 min. a pé)
• A 500 m da estação de serviço - Repsol (6 min. a pé)
• A 500 m da Ervanária do Corvo (6 min. a pé)
• A 550 m de supermercado (7 min. a pé)
• A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé)
• A 650 m de ginásio (7 min. a pé)
• A 700 m de talho (8 min. a pé)
• A 800 m da Rua São Mamede de Serzedo (10 min. a pé/ 2 min. carro)
• A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro)
• A 900 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (10 min. a pé/ 3 min. carro)
• A 1,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro)
• A 1,3 km da Junta de Freguesia de Serzedo (3 min. carro)
• A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (4 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Intermarché Arcozelo (5 min. carro)
• A 1,5 km do acesso à A29 (3 min. carro)
• A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. carro)
• A 1,7 km do Centro de Saúde de Serzedo (4 min. carro)
• A 2,5 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (5 min. carro)
• A 2,3 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. carro)
• A 2,9 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (6 min. carro)
• A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. carro)
• A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. carro)
• A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. carro)
• A 6,0 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. carro)

Próximo das praias da Granja e Aguda e bem servido de acessos e serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para o/a apoiar em todas as etapas deste processo. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Áreas
 Área Útil: 279
 Área Bruta: 378
 Área de Terreno: 466