A propriedade situa-se na margem esquerda do Rio Douro, a 10 km da foz, com uma frente ribeirinha de 125 metros. É contígua às Quintas da Torre Bela e da Fonte da Vinha. Faz parte de um conjunto de quintas com um percurso junto ao rio, limitada por um muro que a salvaguarda de quem passa junto à água.

O acesso ao rio e ao cais é feito através de uma rampa que, à época da sua construção, era muito importante para o acesso à quinta e para o transporte dos azulejos ali fabricados.

A poente, a propriedade é limitada pela rua dos Canos. O seu perímetro é assinalado por muros de alvenaria de granito.

A propriedade está classificada no plano diretor de Vila Nova de Gaia como quinta em espaço urbano. O acesso pode ser feito por automóvel ou por barco.

Acesso automóvel:
Via de Cintura Interna (A20)
Rua do Bolhão
Rua Padre Leite de Pinho
Rua Grupo Recreativo Oliveirense
Rua dos Canos

Acesso fluvial:
O cais da quinta dista 5 km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia.

O terreno tem um projeto com PIP aprovado com o seguinte desenvolvimento:
As construções existentes (três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2) serão objeto de remodelação.
Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte, duas habitações T3, e no edifício mais a sul, três habitações T3.
Nas duas construções mais a poente, com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação.

Caraterísticas:
Área a ser remodelada: 1.221,5 m² sendo 628,6 m² de garagens e arrumos
Novas construções: 3.137,5 m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas
Área de arruamentos: 6.894 m²
Área livre: 12.801 m²

A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais.
#ref:10764-I

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Vista para Rio
 Aeroporto
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 30 min
 Distância do Mar: 20 min
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hospital
 Perto da praia
 Porto Rio
Áreas
 Área de Terreno: 19695
 Área Bruta: 4359