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Anunciante: Profissional
Sub categoria Terreno
Certificação Energética ISENTO
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14231842

Identificação do imóvel: ZMPT560089

Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!

LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:

Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.

Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área total de terreno: 1587m2

  • Descrição : terreno a batata couve e nabo

  • Terreno Rústico
    SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:

  • Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I

SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS

Artigo 69.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.

SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA

Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º - Usos

  1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
  2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
  3. Os usos complementares são os equipamentos.
  4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º - Edificabilidade

  1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

  • Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
  • A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
  • A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
  • A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
  • A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
  • A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
  • Faz parte de uma zona residencial e tranquila
  • Excelente exposição solar

Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

  • simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT560089

Características:

Áreas
 Área de Terreno: 1587

Vila Nova de Gaia, Porto 18 de agosto de 2023 12:27

Terreno - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

79 000 €

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