Sem PIP, viabilidade construtiva, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, bons acessos à A44, A20, A1, A28, A41.
VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) . De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Vila Nova de Gaia (PDM), a parcela encontra-se classificada como: SECÇÃO II ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL ÁREAS URBANIZADAS EM TRANSFORMAÇÃO DE TIPOLOGIA MISTA.Artigo 54º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em transformação de Tipologia Mista 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 2. As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições: a) Na ausência de instrumento urbanístico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo; b) A cércea máxima é de 4 pisos, exceto nas situações previstas nas alíneas seguintes; c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, exceto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado; d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.
LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence à freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e Metro).
CARACTERÍSTICAS: - Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes- Acesso pedonal direto á Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)
TRANSPORTES DE METRO: A 1 km da futura Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva (#Linha Amarela em construção) e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da República ÁREAS:
Características:
Divisões
Número de pisos: 1
Áreas
Área de Terreno: 1200
Vila Nova de Gaia, Porto 3 de dezembro de 2023 06:11
Terreno - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia
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