Identificação do imóvel: ZMPT571064

Terreno, em Serzedo, na zona de corvadelo, junto à rua Nossa Senhora Fontes, com área total de 900 m2, para construção de moradia.

O terreno está situado numa rua urbanizada com moradias, com a possibilidade de construção de moradia independente com cave, r/ch e 1º andar.

Se procura...

• Terreno com viabilidade para construção de moradia;
• Zona tranquila;
• Com boas acessibilidades...
  ... este é o terreno que procura!

Descrição conforme PDM de Vila Nova de Gaia (revisto e em vigor desde 13.08.2009)
Artigo 55.º - Identificação e caracterização:

1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
   a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
   b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.

2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.

3.As Áreas Urbanizadas em Transformação deMoradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.

Artigo 58.º - Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de moradias:

1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos a vulsos.

2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).

3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.

4. Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.

5. Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Localizado na Rua de Corvadelo em Serzedo, a 3 km da A29 e da A1, o que lhe permite uma rápida ligação à cidade do Porto, Vila Nova de Gaia e até mesmo à cidade de Aveiro.

Zona residencial tranquila e com boas acessibilidades, este terreno permitirá construir a sua futura casa com cave, rés-do-chão e andar, uma casa à medida das suas necessidades.

Aproveite esta oportunidade para construir a casa que sempre quis, num local que une conforto e tranquilidade!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 900