Identificação do imóvel: ZMPT573983

Lote para moradia individual, com 315 m2 | Arcozelo | Gaia

Identificação do Imóvel: ZMPT573983

• Localização: Rua Engenheiro Adelino Amaro da Costa, em Arcozelo (Vila Nova de Gaia)
• Tipo de terreno: Urbano
• Designação: Lote 32 (integrado num loteamento de moradias)
• Área total do terreno: 315 m2
• Capacidade construtiva: Moradia individual com 2 pisos, geminada com Moradia do Lote 31, com 3 frentes, área de implantação 80 m2, área total de 160 m2
• Confrontações: Norte: Lote 22; Sul: R. Eng. Adelino Amaro da Costa Nascente; Lote 33; Poente: Lote 31

Localização Privilegiada e Proximidades

1. Proximidade à Praia e Lazer

• Praia da Granja e Praia da Aguda:
  A apenas 5 minutos de carro, aproveite a proximidade do litoral para desfrutar de passeios à beira-mar, ciclovias, zonas pedonais e restaurantes com vista privilegiada.

• Zonas Verdes e Espaços de Lazer:

• Acesso a parques e áreas verdes ideais para atividades ao ar livre, como caminhadas, piqueniques e momentos em família

• Próximo do Parque Ambiental do Dunas de Aguda e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, para amantes da natureza

2. Acessos e Mobilidade

• Estrada Nacional 109 e A29

• Conexão rápida a Vila Nova de Gaia (10 minutos), ao Porto (15 minutos) e às cidades vizinhas como Espinho e Santa Maria da Feira
  Transportes Públicos

• Estação de Comboios da Granja a 5 minutos de distância, com ligação direta a importantes destinos, incluindo Vila Nova de Gaia e Porto.

• Paragens de autocarro a poucos metros do terreno, garantindo alternativas práticas de mobilidade.

3. Comércio e Serviços Essenciais Próximos

• Supermercados e Comércio:

• Grande variedade de supermercados próximos, incluindo Pingo Doce, Lidl, Continente e comércio tradicional para as compras do dia a dia.

• Saúde e Bem-Estar:

• Farmácias locais a poucos minutos de distância.

• Próximo do Centro de Saúde de Arcozelo e de clínicas privadas.

• Educação:

• Escolas e colégios reconhecidos nas proximidades, como o Colégio Luso de da Praia da Granja e a Escola EB 2,3 de Arcozelo.

• Gastronomia e Restaurantes:

• Diversas opções de pastelarias e restaurantes locais, perfeitos para desfrutar da gastronomia típica da região

PROXIMIDADES:

• A 400 m da Churrasqueira Bons Amigos (3 min. a pé)
• A 420 m Extrenato Nossa Senhora de Fátima (4 min. a pé)
• A 500 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (7 min. a pé)
• A 600 m da Farmácia Portuense (6 min. a pé)
• A 800 m do banco BPI/Arcozelo (8 min. a pé)
• A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro)
• A 1,2 km Ginásio FitnessWalk (3 min. carro)
• A 1,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro)
• A 950 m do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (2 min. carro)
• A 1,2 km do supermercado Intermarché Arcozelo (3 min. carro)
• A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (3 min. carro)
• A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (3 min. carro)
• A 1,6 km da Junta de Freguesia de Arcozelo (3 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (3 min. carro)
• A 1,7 km do Centro de Saúde de Arcozelo (3 min. carro)
• A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. carro)
• A 3,2 km da Praia da Aguda (7 min. carro)
• A 3,5 km da Praia da Granja (8 min. carro)
• A 6,1 km da cidade de Espinho (13 min. carro)
• A 6,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (13 min. carro)

Este terreno encontra-se numa zona tranquila e residencial, mas muito bem servida de acessos e infraestruturas:

Potencial de Construção

Este lote é ideal para construir a sua moradia de sonho, com características únicas:

• Moradia de 3 Frentes, garantindo excelente exposição solar e privacidade.
• Área de Implantação: 80 m² no piso térreo.
• Área Total de Construção: 160 m², distribuídos em 2 pisos, possibilitando um design moderno e funcional.
• Espaço para Jardim ou Zona de Lazer: Aproveite o terreno para criar um espaço exterior perfeito para relaxar ou conviver em família.

Por que este terreno é especial?

• Localização estratégica, perto da praia, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos.
• Ambiente residencial tranquilo, mas próximo de comércio, escolas, serviços e zonas de lazer.
• Possibilidade de construir uma casa personalizada, adaptada às suas necessidades e estilo de vida.
  Não perca esta oportunidade!
  Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu projeto de vida!

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Notas: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas na planta do loteamento e meramente ilustrativas.
Na eventualidade de quererem adquirir os 2 lotes será possível a junção dos 2 lotes sob pedido de alteração de loteamento às entidades competentes.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 160
 Área Bruta: 160
 Área de Terreno: 315