Identificação do imóvel: ZMPT573955

Quinta 5.029m2 para construção a 500 metros da Rotunda de Sto Ovídio

Propriedade composta por 3 artigos que permite, para além da recuperação da magnífica moradia, construção em altura para habitação de cerca 8.036m2.

Os três lotes em conjunto são a opção ideal para o desenvolvimento de um condomínio exclusivo, residência sénior ou centros de recuperação especializados. A propriedade está inserida numa zona residencial muito tranquila ainda que próxima da rotunda de Santo Ovídio, hospital, autoestrada e estações do metro.

Individualmente cada um dos lotes tem potencial de construção de edifícios de apartamentos com a vantagem da distância de apenas 5 minutos a pé da estação de metro. A propriedade tem um total de 5.029m² sendo composta por:

• Terreno com 2.534m2 + Moradia com 520m2 de área bruta de construção e 304m2 de área útil. Esta majestosa moradia conta com 19 divisões distribuídas por dois pisos. Entrada para o piso superior pelo jardim frontal, sendo que as divisões do piso inferior têm acesso direto ao jardim a poente

• Terreno Urbano com 1.204m2 com viabilidade de construção de edifício com área bruta de construção de cerca de 1.340m2 (11 frações)

• Terreno Rústico com 1.292m² com viabilidade de construção de edifício com área bruta de construção de cerca de 6.176m2 (48 frações)
  Localização privilegiada:
  Combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade. Nesta propriedade consegue usufruir de paz e tranquilidade e em 5 minutos aceder a todos os serviços, comércio e transportes necessários à vida citadina atual. Com uma exposição solar perfeita e amplitude proporcionada pela latitude, a propriedade destaca-se pela privacidade inserida na cidade assim como vistas de mar dos apartamentos a poente.

Proximidades:
2 km Urgências Hospital Santos Silva (5 min)
2,6 km Hospital privado de Gaia (8 min)
2 km Corte Inglês (8 min)
550 metros Bancos (1 min)
800 metros Farmácia (2 min)
3 km Gaia shopping (cinemas, supermercado..) (8 min)
350 metros Pingo Doce Quinta Cravel (5 min a pé)
90 metros Creche e Lar Santa Isabel (1 min a pé)
550 metros Estúdios RTP (2 min)
8 km Praias de Gaia (13 min)

Acessos e transportes:
300 metros Estação de Metro Manuel Leão (5 min a pé)
550 metros Estação de Metro Santo Ovídio (8 min a pé)
70 metros Paragem de autocarro (1 min a pé)
1 km Acesso à autoestrada A1, A28, A29 (5 min)

Notas extra: Está a ser submetido um PIP para aprovação das áreas mencionadas. Após aprovação definitiva do PIP o valor de venda será atualizado. Possibilidade de venda de parte do valor em permuta.
Referência do imóvel:

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT573955

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 304
 Área Bruta: 520
 Área de Terreno: 5029