Identificação do imóvel: ZMPT552717

Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia

Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos).

Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.

Características conforme Caderneta Predial:

• Área total do terreno: 1.425 m²
• Área de implantação: 120 m²
• Área de construção: 240 m²
• Tipo de terreno: urbano para construção
• Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro

O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal):

Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:

1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem
em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento
onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo
disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso
com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente
inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das
tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração
no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde
que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para
promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Pontos de referência próximos:

• A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro)
• A 1200m de Farmácia (3 min de carro)
• A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro)
• A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro)
• A 1,7km de Restaurante
• A 1,7km do Parque Botânico do Castelo
• A 2km de Escola Básica (4 min de carro)
• A 2km Mercado de Crestuma
• A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro);
• A 2,6km de Padaria
• A 20 km do centro do Porto

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT552717

Caracter?sticas:

Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 240
 Área de Terreno: 1425