For Sale | Terreno c/ 7.683 m2 para construção de 2 moradias c/ 3 frentes | Projeto aprovado

Terreno com 7,683 m2 com projeto aprovado para a edificação de duas moradias geminadas, enquadradas de acordo com o PDM de Vila do Conde em Espaço Urbano e Urbanizável, sendo que na parte frontal (nascente) insere-se em Zona de Construção Tipo II, e no restante, em Reserva Ecológica Nacional.

O terreno de geometria aproximadamente retangular, é servido a norte por um arruamento público, designado de Rua das Pinheiras e tem uma área total de 7.683 m2, desenvolvendo-se com um ligeiro declive no sentido nascente/poente, com uma inclinação de 8%.

Tendo em consideração a sua dimensão excessiva, para a operação urbanística pretendida, a área de intervenção circunscreve-se apenas a 987 m2, área situada, de acordo com a carta de ordenamento do PDM em vigor, em Zona de Construção Tipo II.

A tipologia proposta é T3 com a seguinte descrição:

Cave - Garagem com capacidade para 4 viaturas (dois lugares por fogo), duas lavandarias, espaços destinados a arrumos e acesso comum aos dois fogos;

R/Chão - Cada fração é composta por: Hall, cozinha, despensa, instalação sanitária social, sala de estar, sala de jantar e escritório;

1º andar - Cada fração é composta por: um quarto com instalação sanitária privativa, dois quartos e uma instalação sanitária de uso partilhado;

Logradouro - Parte posterior: duas piscinas, duas churrasqueiras e áreas ajardinadas.

Parte frontal: áreas ajardinadas, acessos pedonais e acesso viário.

O projeto das moradias contempla uma linguagem arquitetónica contemporânea, quer em termos formais e volumétricos, quer no uso dos materiais de revestimento das fachadas.

Quadro sinóptico:

Área total de implantação - 245 m2
Área de construção da cave - 195 m2
Área de construção do rés-do-chão (sem varandas) - 195 m2
Área de construção do 1º andar (sem varandas) - 191 m2
Área de construção da habitação com varandas - 663 m2

Contacte para mais informações a respeito das soluções adotadas no projeto.
#ref:FL195

Caracter?sticas:

Zona Envolvente
 Aeroporto
 Escola
 Espaços Verdes
 Piscinas
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
Áreas
 Área de Terreno: 7683