Vende-se terreno no centro de Abrantes com perto de 8 hectares, mais propriamente com 75.858 m2.

Vendem-se 3 parcelas de terreno confinantes entre eles que, conjuntamente, perfazem aproximadamente 8 hectares, localizados no centro da cidade de Abrantes.

Embora os 3 terrenos sejam, presentemente, rústicos, tiveram em tempos outra natureza, tendo estado previsto a edificação neles de um projeto de enorme dimensão, compreendendo um complexo médico-social que criasse cerca de 500 (quinhentos) postos de trabalho acolhendo seniores englobando infraestruturas de desporto e lazer, piscinas cobertas, pavilhão multiusos, parque infantil, creche, restaurantes, lojas, espaços verdes tendo estado cerca de 70 por cento do espaço alocado para habitação (edifícios T0, T1 e T2) e serviços médicos, 15 por cento a serviços associados à área da medicina, três por cento a zonas de comércio e cerca de 1.400 (mil e quatrocentos) lugares de estacionamento.

A área de intervenção nestes hectares mais os hectares de terreno envolventes destes, totalizando cerca de 12 hectares, previa a área de construção a ultrapassar os 106 mil metros quadrados, sendo estes cerca de 2/3 (dois terços).

A valorização agora apresentada para este terreno tem em consideração o rendimento possibilitado pela eventual construção de prédios habitacionais e de serviços, após a necessária reafectação da natureza dos lotes em questão.

Sendo sempre necessária uma análise de investigação adequada por quem queira investir nesta cidade, o cenário expectável é, após a apresentação, proposta de alteração, e efetiva alteração do PDM, as zonas em questão passarem a ser do tipo R3 ('edifícios multifamiliares com logradouro, isolados, geminados ou em banda'). A haver tal mudança, o índice construtivo dos lotes seria de 0,7 (em princípio), possibilitando a construção neles de (aproximadamente) 56.000 m2 de área bruta de construção.

O preço proposto assume que o atual proprietário não diligenciará quaisquer iniciativas junto da autarquia ou outras entidades para discussão de alterações ao PDM, ou de apresentação de qualquer projeto junto das mesmas. Assume, e daí o valor apresentado, que tais custos correrão por conta do investidor interessado em desenvolver projetos nesta zona da cidade de Abrantes.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 79769
 Área de Terreno: 79769