Apresentamos este lote de terreno com 1.910m², situado numa das áreas mais tranquilas e prestigiadas de Vale Fetal, Charneca da Caparica. Este imóvel oferece uma rara oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir numa propriedade de grande potencial.

Área Bruta de Construção: 60m² (moradia existente para recuperação)/Divisões: 4
Localização: Rua Francisco Costa, Vale Fetal, Charneca da Caparica

A moradia existente, composta por quatro divisões, é ideal para recuperação ou expansão, permitindo que personalize o espaço ao seu gosto, criando uma habitação que corresponda plenamente às suas necessidades.

// Terreno Urbanizável de Baixa Densidade

Localização e Regulação
Inserido na Unidade Operativa de Planeamento 11 (UNOP 11) do Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA), este terreno faz parte do Núcleo de Lotes Destacados nº 19 e está classificado como urbanizável de baixa densidade. Beneficia de acesso a infraestruturas essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos residenciais.

Parâmetros Urbanísticos

• Tipologia: Habitação unifamiliar
• Número de fogos: 1
• Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira (caves permitidas se o terreno justificar)
• Altura máxima da fachada: 6,50 metros
• Índice de ocupação e construção: Ocupação máxima de 30%, com área de construção até 320 m²
• Estacionamento: Dois lugares no interior do lote, ou apenas um lugar se a área construída for inferior a 200 m²

Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um terreno em zona urbanizável de baixa densidade, num local com excelente acesso a infraestruturas e boas condições para construção de habitação unifamiliar.

// Vantagens da Localização:

A apenas 10 minutos de carro das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, este imóvel é perfeito para quem aprecia o estilo de vida costeiro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar sempre que desejar. Com uma localização privilegiada a apenas 15 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de um acesso rápido à capital. A envolvente de Vale Fetal é tranquila e familiar, com proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, garantindo que tudo o que precisa para o dia-a-dia esteja ao seu alcance.

A Charneca da Caparica é conhecida pela sua atmosfera calma e elevada qualidade de vida, com vastas áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre, sendo ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da agitação urbana. Este é o local perfeito para quem deseja combinar o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial rodeada pela natureza e a proximidade a todas as comodidades urbanas.

Com um lote de terreno generoso, as possibilidades são infinitas, quer pretenda recuperar a moradia existente ou desenvolver um novo projeto habitacional.
Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia num dos locais mais cobiçados da Charneca da Caparica.

»Adverti que o prédio acima identificado pode não dispor dos títulos urbanisticos necessários para utilização ou contrução.

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INSCRITO NAS FINANÇAS COMO HABITAÇÃO
#ref:KWPT-005172

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Bruta: 1910
 Área de Terreno: 1910