Localização Privilegiada
Situado na Urbanização Quinta da Marquesa I e III, em Quinta da Torre (freguesia de Quinta do Anjo, Palmela), o Lote 98 beneficia de uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade. Este lote insere-se numa zona residencial calma, rodeada de natureza e com boa integração urbanística, ideal para quem procura qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está perto dos principais eixos rodoviários (A33 e A2) e a apenas 3 minutos de carro da estação de comboios de Penalva/Quinta do Anjo e do complexo Autoeuropa (lin)

.A centralidade é garantida Lisboa a 32 km, Setúbal a 25 km e o centro de Palmela a 11 km com a vantagem de ter praias deslumbrantes e a natureza da Serra da Arrábida a menos de meia hora de distância

Em suma, uma localização privilegiada que oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno do campo e a proximidade das cidades

Características e Dimensões do Lote

Este lote urbano distingue-se pelas suas dimensões generosas e pelas possibilidades de construção que oferece.
Área total do lote: 324,50 m² espaço amplo para dar vida ao seu projeto de moradia.
Finalidade do lote: Habitação unifamiliar ideal para construir a moradia isolada dos seus sonhos, totalmente personalizada.
Área de implantação: 140,00 m² área máxima de ocupação ao solo, permitindo uma ótima área de construção por piso.
Área bruta de construção máxima: 200,00 m² possibilita uma casa espaçosa, dividida em dois pisos, sem contar áreas adicionais.
Pisos permitidos: 2 pisos acima da cota de soleira pode construir até dois andares (rés-do-chão + 1º andar), de acordo com o regulamento.
Cércea máxima: 6,50 m altura máxima permitida da edificação, assegurando harmonia com as construções vizinhas.
Estacionamento privativo: Espaço para 2 viaturas em garagem à superfície, com área máxima de 40,00 m² (não contabilizada na área bruta de construção) comodidade de estacionamento dentro do próprio lote.

Infraestrutura e Legalidade
Comprar o Lote 98 é investir com segurança e tranquilidade, pois toda a documentação e infraestrutura estão devidamente regularizadas:

Loteamento Legalizado:
O lote faz parte de um loteamento devidamente aprovado e legal (Alvará de Loteamento nº 286/2021, emitido pela Câmara Municipal de Palmela.

Este alvará resulta do processo de reconversão urbanística da AUGI Quinta da Torre, o que significa que a área foi planeada e infraestruturada de acordo com as exigências legais.

Infraestruturas Completas:
A urbanização já dispõe de todas as infraestruturas essenciais prontas a usar, incluindo arruamentos pavimentados, rede de água, eletricidade, esgotos e iluminação pública

As taxas de infraestruturas encontram-se pagas, garantindo que o futuro proprietário não terá surpresas ou encargos adicionais neste âmbito.

Pronto a Construir:
Com o loteamento aprovado e infraestruturas concluídas, poderá dar início ao processo de construção da sua moradia de forma célere. O projeto da casa poderá ser submetido por comunicação prévia, agilizando o arranque da obra (uma vez cumpridas as regras do alvará, o licenciamento é simplificado). Tudo isto reduz burocracias e permite materializar o seu projeto num prazo mais curto.

Documentação em Dia:
A documentação oficial do imóvel (caderneta predial e certidão permanente) atesta a situação regular do lote.
O Valor Patrimonial Tributário (VPT) atual é de 24.280,00 , refletindo um baixo custo de IMI anual.

Esta conjuntura significa que o investidor adquire um lote sem impedimentos legais, inserido numa zona urbanística bem estruturada e pronta para receber a construção, fator crucial para quem quer construir de imediato ou num futuro próximo.

Qualidade de Vida e Vantagens da Envolvente

Optar pelo Lote 98 na Quinta da Torre é abraçar um estilo de vida que alia sossego, natureza e conveniência urbana:

Ambiente Residencial Tranquilo:
A urbanização Quinta da Marquesa I e III destaca-se pelo seu ambiente calmo e f
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Oeste
Áreas
 Área Útil: 325
 Área Bruta: 325
 Área de Terreno: 325