Terreno rústico com capacidade construtiva em Palmela, uma oportunidade única para Investimento.

Apresentamos este terreno rústico com 68.866 m², situado em Palmela, uma localização privilegiada e com grande potencial para desenvolvimento residencial.
Com plano de informação prévia (PIP) aprovado para a criação de 82 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores e construtores.

Características do terreno:
Área Total: 68.866 m²
Dimensões: 370 metros no limite maior e 200 metros no limite menor.
Localização: Palmela, uma região de crescente valorização e com excelente qualidade de vida.

Potencial de desenvolvimento:
O PIP aprovado permite a subdivisão do terreno em 82 lotes para a construção de moradias unifamiliares, com áreas compreendidas entre 360 m² e 888 m². O projeto prevê uma infraestrutura completa que inclui vias rodoviárias, pedonais e ciclovias, garantindo um ambiente urbanístico moderno e sustentável.

Parâmetros urbanísticos considerado:
Índice de implantação: 0,22
Índice de utilização habitacional máxima: 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/hectare
Densidade populacional: ¾ habitação/fogo e 23 habitantes/hectare
Total de lugares de estacionamento: 239

Vantagens do investimento:
Boa capacidade construtiva: Com índices de implantação e construção favoráveis, o terreno permite a criação de uma urbanização moderna e bem planeada.

Infraestrutura completa: A proposta inclui uma estrutura viária, sendo rodoviária e pedonal/ciclável, garantindo acessibilidade e qualidade de vida para os futuros residentes.

Localização estratégica: Palmela é uma região em expansão, conhecida pela sua beleza natural, património histórico e proximidade a Lisboa, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.

Oportunidade de mercado: A crescente procura por habitação de qualidade na região de Palmela transforma este terreno numa oportunidade única para um projeto de desenvolvimento residencial lucrativo.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno com grande potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
#ref:PL8377

Caracter?sticas:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Campo
 Estação Ferroviária
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
 Exposição Solar do Terreno: Todo o dia
 Orientação do Terreno: Sul
 Tipo de Terreno (Declive): Plano
Áreas
 Área de Terreno: 68866
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado