O terreno tem a área de 9.750 m2.
É um terreno bem localizado, tendo vizinhança, escola, centro de equitação, farmácia, talho, mercearia, bomba de gasolina, lojas, Mini, Super e Hipermercados, algumas vivendas e pequenas quintas na zona.

Para habitação familiar o terreno tem uma vista magnifica do Castelo de Palmela e a característica acrescida de estar longe dos grandes centros ( Lisboa e Setúbal ), mas apenas a alguns minutos de carro ou comboio Fertagus, destes e também das zonas de lazer e praia.
Dada a área desafogada, plana e limpa do terreno, ali poderão ser constituídas ou uma quinta única, ou duas quintas com áreas inferiores, podendo, cada uma, ter piscina, jardim, estufa, arrecadações, garagens e também, ter arvores de fruto e horta, com poço e irrigação por hidro pressor.

Enquanto Rústico o terreno tem um índice de construção 0.6, confirmado pelo PIP de 2020, podendo ali construir até 559 m2 de habitação a que podem acrescer até mais 150 m2 de garagem e arrecadações.

O Terreno dispõe de água canalizada , na zona de acesso. Mas, se pretendido, para agricultura, industria ou consumo próprio, tem um aquífero magnifico a 70 metros de profundidade, podendo ali abrir um furo artesiano, obtendo-se água hipossalina de optima qualidade, que é potável.

Como se sabe, Troia, além de já ser uma realidade turística e com casino, dispõe agora da nova herdade da Comporta, contigua, que passa a constituir uma grande realidade internacional, depois de adquirida recentemente por um consórcio luso-frances que tem em construção uma das estruturas turísticas mais evoluídas da Europa, com hotéis de 4 e 5 estrelas, golfe, parque-natura, praias, marina etc.

Esta zona tem um enorme potencial, pois, além dos parques industriais existentes na região, passa a ter uma vizinhança muito importante da atividade turística, constituindo o Rio Sado e o Mar os elementos da Natureza que fará o proprietário do terreno poder fruir das magnificas condições existentes, na medida que fica apenas a cerca de 12 minutos de carro do terminal marítimo para Troia/Comporta e a 16 minutos das ótimas Praias da Arrábida.
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Características:

Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
Áreas
 Área de Terreno: 98