TER_153798

Terreno com 19 hectares localizado no concelho de Sesimbra, entre a Autoestrada A2 e a Urbanização da Quinta do Conde.

Encontra-se em apreciação na Câmara Municipal de Sesimbra um Pedido de Informação Prévia para uma operação de loteamento.

O Projeto representa uma ruptura com o traçado da malha urbana existente, pretendendo-se desenhar uma 'ordem' para o 'caos' com novas ideias, com uma resposta de espaços que apontem para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, ligando os dois espaços urbanos, o novo e o existente, entrelaçando-os fortemente, ampliando o conjunto urbano, projectando novas respostas, mas entendendo o conjunto como um lugar único.

Propõe-se:
trinta e dois lotes privados, independentes (do Lote 1 ao Lote 31, para a tipologia de moradias em banda,
mais o Lote 32, para um edifício de Comércio e Serviços), sendo de 300 (trezentos), o número total de fogos.

O somatório da área dos lotes privados (na sequência das cedências) é de 45 822,5 m2 (ou de 44 090,0 m2 se atendermos apenas às moradias em banda);

O somatório da área das Parcelas, ou dos lotes públicos (alguns vocacionados para a construção de equipamentos de utilização colectiva) é de 46 375,0 m2;

O somatório da área de implantação máxima, a nível das caves, é de 21 230,5 m2 (máximo de 52% de ocupação dos lotes privados);

O somatório da área de implantação máxima, a nível do Rés-do-Chão, é de 19 800,0 m2 para as moradias em banda, ou de 20 800,0 m2 (máximo de 50% de ocupação dos lotes privados);

O somatório da área bruta de construção (ABC, ou Superfície de Pavimentos) máxima acima do solo, é consequentemente igual a 36 000 m2, no caso das moradias em banda, ou de 38 000m2 se incluir todos os lotes privados, na forma de 2 pisos acima do solo, sem incluir a cave, vocacionada para arrumos ou estacionamento;

O somatório da área bruta de construção (ABC, ou Superfície de Pavimentos) máxima acima do solo, estimada para os equipamentos públicos é de 2 700,0 m2.

Próximo do terreno, a norte da A2, situam-se a Estação Ferroviária de Coina e o Barreiro Retail Parque.

Lisboa está a cerca de 30 minutos assim como as praias de Sesimbra.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Campo
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Posto de Combustível
 Vista para Campo
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
 Tipo de Terreno (Declive): Plano
Áreas
 Área Bruta: 61930
 Área de Terreno: 190000
 Área Útil: 40700