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Anunciante: Profissional
Sub categoria Terreno
Certificação Energética ISENTO
Área 4600
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14474406

Identificação do imóvel: ZMPT568547

Venha conhecer a sua nova morada...

Terreno para construção, Mundão, Viseu, com 4.616 m² de área total, com potencialidade para moradia familiar, loteamento ou unidade de serviços.

Segundo o PDM, é permitida a construção de edifícios idealmente com 2 pisos, não podendo ultrapassar os 3 (H2).
Este terreno teve um PIP aprovado para construção de uma Unidade de Apoio a Pessoas Idosas, com área de implantação de 1.075 m², constituído por 15 quartos.

'Artigo 74.º -B Espaços H2
1 Os Espaços H2 correspondem a áreas com as seguintes características morfotipológicas que genericamente devem ser mantidas:
a) Conjuntos de edifícios de um ou dois fogos, implantados em prédios delimitados por muro ou vedação;
b) Edifícios dominantemente de 2 pisos, não podendo ultrapassar os 3;
c) Ocorrência pontual de bandas de edifícios de 3 (ou 2) pisos confrontantes com alargamento de espaço público e funções não habitacionais no r/ch.
2 Edificabilidade de cada prédio (ou conjunto de prédios) é a maior das duas seguintes:
a) A resultante da aplicação de índice de construção adaptado de 0,45 m² ac/m² à globalidade da área do prédio localizada neste espaço;
b) A resultante da aplicação de índice de construção adaptado de 0,70 m² ac/m² à faixa do prédio, até 30 m de profundidade, marginal a via existente e infraestruturada.
3 Os Espaços H2 incluem áreas urbanas de génese ilegal (AUGI), especificamente assinaladas na Planta de Classificação e Qualificação do Solo e cuja reabilitação cumpre o quadro legal em vigor.'

Localização:

Este terreno situa-se em Mundão (Viseu), numa zona residencial em expansão, numa zona de construções habitacionais nas imediações e próximo do centro da cidade de Viseu.

Envolvente:

  • a 7 minutos do acesso à auto estrada A25;
  • a 10 minutos da cidade de Viseu;
  • escolas e todos os serviços nas proximidades;
  • hipermercados e zonas de lazer nas proximidades.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Temos todo o gosto em dar mais informações sobre este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT568547

Características:

Áreas
 Área Bruta: 4600
 Área de Terreno: 4600

Viseu, Viseu 13 de julho de 2024 18:00

Terreno - Venda - Viseu - Viseu

190 000 €

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