• Fotos sob consulta. Contacte-nos para envio de fotos, números de faturação e outros.
• Possibilidade de compra de 2 T0 (estúdios) junto ao estabelecimento. A negociar.
• Não é trespasse mas pode-nos consultar no sentido de lhe apresentar possíveis soluções.

Apresentamos em exclusivo este espaço gourmet em pleno centro de Braga.
Único na sua zona.

É um café com clientela diferenciada (muitos estrangeiros) devido aos serviços e menus que compõem a carta.
Negócio aberto há apenas dois anos, em pleno crescimento e com constante investimento.
Presença massiva nas redes sociais como Google e Instagram.
O imóvel também para venda, está totalmente renovado e equipado.
Venda da marca incluída.

Motivo da venda: Proprietários pretendem investir noutro negócio ligado ao turismo.

Pequena descrição:
Conceito inovador, diferente e rejuvenescido, traz à cidade de Braga novos sabores, num espaço reconfortante e acolhedor.
De portas abertas desde 2022, onde se deu o 'refresh' do Café, com uma nova imagem, nova decoração, novos menus e, por isso, um semblante mais jovial e moderno, inspirado nos estabelecimentos parisienses.

Envolvência: Centro de Braga, com alta densidade populacional e comercial.
Início breve das obras do Metro Bus que vai ligar à Universidade do Minho em Guimarães, zona em alta valorização.
A 1 min da Avenida Central e próximo do Altice Forum.

Exterior: Estabelecimento com grande visibilidade.

Interior: Espaço com 100m2, totalmente equipado com tudo novo e com imenso bom gosto.

Consulte-nos e marque a sua visita.

Investidores:

Previsão de rendimento anual no arrendamento do Café (Yield): 6,5%
(calculado a renda mensal de 800€)

Possibilidade de compra de dois estúdios (T0), lojas reformadas e transformadas e já com licença camarária para habitação.
Preço de cada estúdio: 137 000€
Rendimento previsto anual (yield): 4,5%
(calculado a renda mensal de 550€)

Consulte Estúdios pesquisando Imóveis de Mário Rodrigues SAFTI Portugal ou bit .ly/estudiosbraga (copiar e colar no navegador retirando o espaço após a palavra 'bit', os portais de anúncios não permitem links).

Consulte-nos para mais soluções e negociações.

PS: A certificação energética D foi dada antes da renovação do imóvel.
#ref:SAFTI:005157

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Bar: 1
 Copa: 1
 Cozinha(s)
 Lavabo
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 100