Identificação do imóvel: ZMPT575568

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse:
Em funcionamento, no centro de Alfena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A 'Galeria das Tapas' oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares
• No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena
• Fachada principal com exposição para a EN 1015
• Com área total de 184 m2
• Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento
• Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes
• Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação)

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
• Certificado energético válidos, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)

• A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
• A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
• A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
• A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
• A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
• A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
• A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
• A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
• A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
• A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
• A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
• A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
• A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
• A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
• A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 184