Café, Trespasse, Oliveira, S. Paio e S. Sebastião, Guimarães

Salão;
Cozinha;
WC Masculino;
WC Feminino;
Ar condicionado;
Alarme;
Pré Instalação de colunas de som no teto;
Duas esplanadas (uma na parte da frente e outra na parte de trás);
Armazém para arrumos;

O trespasse inclui:
Frigorifico;
Frio com parte fechada e com vitrina;
Máquina de gelo;
Frio para gelados de bola;
Fogão elétrico industrial;
Forno;
Exaustor de cozinha e sala;
Fritadeira elétrica;
Cilindro de água quente;
Computador com impressora, tickets e caixa registadora;
Torradeira de resistência;
2 Máquinas de sumo;
1 TV;
Sistema de mata insetos;
Alarme e alarme de fogo (revisão de 1 ano realizada e 12/2023);
Ar condicionado;
7 Mesas e 24 Cadeiras;
Bancadas e Armários;
Cacifos;
Extintores;
Utensílios de cozinha;
Dispensadores de papel e sabão da marca tork;

Observações Importantes:
Esse estabelecimento encontra-se pronto a trabalhar;
Foi feita uma revisão elétrica e de saneamento realizada em 12/2023;
Capacidade para 25 pessoas sentadas no interior do café;
Muita luz natural;
Serviço de televisão Vodafone (opcional) com Eleven e SportTV incluídos;
Renda mensal de 400 €;
Condomínio 15 €.

Excelente café na praceta D. João IV, todo mobilado e equipado. Com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento. Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo tipo de serviços e comércio. Assim, a conservatória do registo predial e comercial, os registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60 metros, o conservatório de Guimarães a 400 metros, a estação dos caminhos-de-ferro a 600 metros, o centro cultural vila flor a 850 metros. Nos arredores ficam a igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, outros.

Você tem o sonho, nós temos a Chave!

Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.

Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.
#ref:2407.018

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Despensa(s)
 Bar
Zona Envolvente
 Ginásio
 Vista para Cidade
 Transportes Públicos
 Farmácia
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Vidros Duplos
 Exaustor
 Forno
 Fogão Eléctrico
 Frigorífico
Áreas
 Área Útil: 71
 Área Bruta: 71
 Área de Terreno: 71
Serviços
 Água
 Saneamento público
 TV por Cabo disponível
Facilidades
 Centro histórico