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Anunciante: Profissional
Sub categoria Loja
Estado Usado
Certificação Energética B-
Área 55
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14442368

Identificação do imóvel: ZMPT567265

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Este Restaurante encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano.

Elegância e Sofisticação:

Ao entrar neste espaço agradável, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo.

Ementas e Oferta Gastronómica:

As ementas são um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais.

Localização Premium:

Situado nas prestigiada zona histórica da cidade de Coimbra, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Toda a zona envolvente é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento.

Potencial de Rentabilidade:

Investir neste negócio é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento.

  • Rentabilidade mensal acima da média;
  • Rentabilidade bruta é de 9.44 %.

Destaques do Imóvel:

  • Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra.

  • Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor.

  • Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais.

  • Área bruta privativa - 55 m2

  • Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);

  • A funcionar em pleno;

  • Excelente Faturação/Carteira de Clientes.

Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!

Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:

  • Sistema de ar-condicionado / AC;

  • Detetor de incendio;

  • Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos;

  • Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel;

  • Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões);

  • 1 LCD - Televisão;

  • Louças e utensílios;

  • Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente).

O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:

  • Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio;

  • Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.;

  • Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico, 1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos;

  • Instalações sanitárias (F/M);

  • Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros.

Distâncias e Proximidades Relevantes:

  • Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé);

  • Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé);

  • Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé);

  • Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé);

  • Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé);

  • Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé);

  • Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé);

  • Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé);

  • Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé);

  • Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

  • Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro);

  • Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé);

  • Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé);

  • Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé);

  • Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé);

  • Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

  • Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro).

Distâncias às cidades mais importantes ao redor de Coimbra:

  • Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro);

  • Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro);

  • Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro);

  • Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro);

  • Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro);

  • Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro);

  • Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro).

Oportunidade de Negócio:

Este trespasse é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com localização histórica de prestígio, clientela diversificada e fiel, e oferta gastronómica de alta qualidade, garante elevado potencial de crescimento e rentabilidade.

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT567265

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 55

Coimbra, Coimbra 24 de maio de 2024 13:05

Loja - Trespasse - Coimbra - Coimbra

89 000 €

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