RO2332
Apresentamos-lhe uma loja com uma localização excecional, situada na Circunvalação e a apenas 100 metros do Viaduto da Areosa. Este espaço moderno é ideal para quem procura um ambiente sofisticado e confortável para atender clientes e parceiros.

Características do Imóvel:

DESIGN CONTEMPORÂNEO: A loja foi cuidadosamente decorada e equipada, incluindo um espaço exterior elegante e exclusivo.

RECHEIO COMPLETO: Mobiliário e equipamentos em estado impecável estão incluídos na venda, como:

• Recepção com mobiliário estilizado e área de espera acolhedora para os clientes.
• Seis gabinetes bem equipados, prontos para diversas especialidades, incluindo uma marquesa elétrica e totalmente articulável.
• Área para funcionários com vestiário, cacifos e WC.
• Cozinha funcional, equipada com eletrodomésticos modernos.
• Sala de formação versátil e bem equipada, ideal para workshops e cursos.
• Terraço encantador, perfeito para eventos, aulas de Pilates/Ioga, contendo sofás, baloiços e um bar.

ACESSIBILIDADE: O imóvel conta com uma plataforma elevatória e rampa de acesso, tornando-o acessível a todos. Todas as divisões têm ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

SEGURANÇA: Sistema de alarme da Prossegur e gradeamento automático garantem tranquilidade.

ESTACIONAMENTO: Dois lugares de garagem disponíveis no condomínio e estacionamento abundante e gratuito para clientes.

CERTIFICAÇÕES: A loja possui licença de funcionamento da ARS e ERS, além de protocolos ativos com laboratórios e seguradoras.

ATIVIDADES EM CURSO: Atualmente, a loja trabalha com prestadores de serviços em diversas áreas como Psicologia, Nutrição, Acupuntura, Osteopatia, entre outros, e oferece gabinetes subalugados para profissionais independentes.

OUTROS BENEFÍCIOS: Ecrã de publicidade programável na montra, aumentando a visibilidade do seu negócio.

Possibilidades:
a)trespasse+ venda do imóvel incluindo um lugar de garagem+ aluguer do outro lugar de garagem (50.000+ 285.000+ 50E/mês, respetivamente)

b)trespasse+ aluguer do imóvel+ aluguer dos 2 lugares de garagem (50.000+ 1.500/mês+ 100E/mês, respetivamente)

Nota:
O Trespasse inclui todo o recheio exceto computadores, impressora e mesas espelhadas, ou seja: 15 sofás, 6 secretárias, 6 cadeiras de escritório, dois bancos, um cadeeiro de pé, 2 marquesas normais e uma elétrica, mobiliário de exterior e estofos, baloiços e estofos, 12 cadeiras de formação, consumíveis, eletrodomésticos da cozinha, mesa, cadeiras, louças, copos e talheres; bem como clientes fidelizados, prestadores de serviços, subalugueres de gabinetes, protocolos com laboratório de análises e convénios com seguradoras.

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita! Esta é a sua oportunidade de investir num negócio de sucesso!
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Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho
 Copa
 Copa(s)
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Gabinete(s)
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 1
 Outra(s) Sala(s)
 Receção
 Sala(s)
 Vestiário
 Vestiário do pessoal
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Industrial
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Montra
 Utensílios de Cozinha
Extras
 Conservação: Excelente
 Iluminação Embutida
 Teto Falso
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área de Terreno: 200
 Área Útil: 140
 Área Terraço: 60
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Estacionamento Interior: 2
 Terraço