Terreno Urbano em Alfena - Oportunidade de Investimento

Apresentamos um terreno urbano localizado em uma zona habitacional em franca expansão na cidade de Alfena.
Este imóvel é ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de grande potencial.

Características do Imóvel:

Tipologia: Construção em altura, com 5 pisos superiores e 2 pisos inferiores (cave destinada a garagens)
Gaveto: Situado num cruzamento com ruas principais,, proporcionando visibilidade e acessibilidade
Estado do Projeto: Terreno sem projeto aprovado, mas com PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado para a construção de 18 habitações, sendo 6 T2 e 12 T3. Nota: O projeto não inclui áreas comerciais, apenas habitacionais.

Dados do Terreno:

Área Total: 2.240 m²
Área de Implantação: 440 m²
Área Dependente: 440 m²
Infraestruturas: A área já conta com todas as infraestruturas essenciais, incluindo:

Abastecimento de água
Rede de eletricidade
Saneamento básico
Gás natural
Iluminação pública
Calçadas
Localização: Alfena encontra-se a apenas 12 quilómetros do Porto e oferece uma variedade de serviços e comércio, que incluem:

Bancos
Escolas e infantários
Ginásios e academias
Comércio local
Restaurantes, bares e cafés
Estação dos Correios
Pavilhão Gimnodesportivo do ACA
Academia de Futebol do Sporting Club de Portugal
Piscinas Municipais de Alfena
Transporte: A cidade é bem servida por diversas empresas de transporte coletivo, além de contar com o apeadeiro da Linha do Douro, localizado ao sul de Alfena, na povoação de Cabeda, facilitando o acesso a Porto e outras localidades.

Mais Informações: Para agendar uma visita ou esclarecer dúvidas adicionais por favor, entre em contato.

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária
#ref:12207060

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
Áreas
 Área Bruta: 440
 Área de Terreno: 2240
 Área Útil: 440